Wohnbebauung Bärenstraße

Seniorengerechtes Wohnen in Gräfenhausen
In Gräfenhausen entsteht ein neues Wohngebäude mit insgesamt 15 barrierefreien Wohnungen. Dafür wird zunächst die ehemalige Volksbankfiliale zurückgebaut und das Grundstück neu geordnet. Ziel ist es, an zentraler Stelle seniorengerechten Wohnraum zu schaffen und den bestehenden Standort sinnvoll weiterzuentwickeln. Ergänzt wird die Wohnnutzung durch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Hindenburgstraße.

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Standort:	Bärenstraße 1 / Hindenburgstraße, Gräfenhausen
Wohneinheiten:	15 barrierefreie Wohnungen
Nutzung:	Wohnen und Gewerbe
Geplanter Baubeginn:	Frühjahr 2027
Bauherr:	Wohnbau Birkenfeld GmbH & Co. KG
Architekt:	AJA Architekten

Lage

Barrierefrei geplant, zentral gelegen

Der Neubau gliedert sich in zwei Baukörper, die durch eine gemeinsame Erschließungsfuge miteinander verbunden sind. Diese dient zugleich als Lichtfuge und trägt dazu bei, das Gebäude in kleinere Volumen zu unterteilen. Der Zugang ist sowohl von der Hindenburgstraße als auch von der Karl-Kircher-Straße vorgesehen. Die erforderlichen Stellplätze befinden sich im rückwärtigen Grundstücksbereich.

In den beiden Regelgeschossen entstehen insgesamt zwölf Wohnungen, weitere drei Wohnungen sind im Dachgeschoss vorgesehen. Alle 15 Einheiten werden barrierefrei geplant und sind auf seniorengerechtes Wohnen ausgerichtet. Das Gebäude wird nicht unterkellert. Die Entwurfsplanung ist abgeschlossen und wurde dem Aufsichtsrat der Wohnbau vorgestellt. Nach dem Beschluss zum weiteren Vorgehen wird nun die Genehmigungsplanung erstellt. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.